Σύμφωνα με το άρθρο 18 του Ν. 2664/1998, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, προβλέπεται η διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων, που εμφιλοχώρησαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης με αίτηση ενώπιον του αρμόδιου προϊστάμενου του κτηματολογικού γραφείου, χωρίς να απαιτείται για την εν λόγω διόρθωση η έκδοση δικαστικής απόφασης.
Στην δε παρ.1 του άρθρου 18 ορίζονται οι περιπτώσεις, όπου μπορεί να γίνει διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών με τη εξωδικαστική διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος και οι οποίες είναι οι εξής :
1)λανθασμένη αναγραφή στα κτηματολογικά φύλλα στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα ίσης αποδεικτικής ισχύος,
2)στοιχεία σχετικά με το καταχωρηθέν δικαίωμα, τον τίτλο και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο, εφόσον το σφάλμα στην καταχώρηση προκύπτει από την καταχωρηθείσα πράξη και συνοδευτικά αυτής έγγραφα.
Οι ανωτέρω διορθώσεις μπορούν να γίνουν τόσο στην περίπτωση των πρώτων εγγραφών όσο και στην περίπτωση των οριστικών εγγραφών.
Ακολούθως στην δεύτερη παράγραφο του ίδιου άρθρου αναφέρονται οι περιπτώσεις πρόδηλου σφάλματος που αφορούν μόνο τις πρώτες εγγραφές και οι οποίες είναι οι εξής :
1)ανακρίβεια στοιχείων της εγγραφής που προκύπτει από δημόσιο έγγραφο, που καταχωρήθηκε στα βιβλία του υποθηκοφυλακείου πριν από την ανάρτηση των στοιχείων της κτηματογράφησης ή και μετά από αυτήν αν στηρίζεται σε προηγούμενη πράξη που έχει καταχωρηθεί τα βιβλία του υποθηκοφυλακείου πριν την ανάρτηση
2)σφάλμα που προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία της ανάρτησης από τα οποία αποκλίνει άνευ νόμιμου λόγου
3)σφάλμα που προκύπτει από τη συσχέτιση της αρχικής εγγραφής προς τα στοιχεία της διοικητικής πράξης ή της δικαστικής απόφασης που συνιστούν πρωτότυπο τρόπο κτήσης δικαιώματος,
4)σφάλμα που αφορά στην ολική ή μερική έλλειψη ή στην ανακρίβεια στοιχείων οριζόντιων και καθέτων ιδιοκτησιών, η οποία μπορεί να θεραπευτεί με αναδρομή στην πράξη σύστασης, στον κανονισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας και στα συνοδευτικά αυτής δημόσια έγγραφα.
Οι ανωτέρω περιπτώσει είναι ενδεικτικές και όχι περιοριστικές και με την διαδικασία του ανωτέρω άρθρου μπορούν να ζητηθούν οι διορθώσεις και άλλων πρόδηλων σφαλμάτων, αρκεί να αφορούν διόρθωση πρώτων και όχι οριστικών εγγράφων.
Απαραίτητη προϋπόθεση για την διόρθωση με την ανωτέρω διαδικασία είναι να μην έχει λάβει χώρα μεταγενέστερη εγγραφή που είναι ασυμβίβαστη με την ανωτέρω διόρθωση.
Σε όλες τις ανωτέρω περιπτώσεις ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στον αρμόδιο προϊστάμενο του κτηματολογικού γραφείο με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά από τα οποία θα προκύπτει το σφάλμα της πρώτης εγγραφής και θα αιτείται την διόρθωση της εγγραφής
ΔΕΤΣΑΡΙΔΟΥ ΑΠΟΣΤΟΛΙΑ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ- ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΡΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ- ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
Ι. ΔΡΑΓΟΥΜΗ 2, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ,
ΤΗΛ. 25510-20883 ΚΑΙ 6946955283.
EMAIL:linadetsar@gmail.com
Discussion about this post