Στην Άνθεια και στα Λουτρά του πρώην δήμου Τραϊανούπολης και νυν Δήμου Αλεξανδρούπολης, στα οποία ήδη λειτουργεί το κτηματολόγιο, έχει οριστεί ημερομηνία οριστικοποίησης των πρώτων εγγραφών η 10-5- 2018 (στην Άνθεια) και η 12-7- 2018 (στα
Λουτρά) αντίστοιχα.
Συγκεκριμένα όπως ορίζεται στις διατάξεις του άρθρου 6 παρ. 2 στοιχ. Β «για τις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν τη δημοσίευση και έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006 η αποκλειστική προθεσμία για διόρθωση οποιασδήποτε ανακριβούς πρώτης εγγραφής είναι 14 έτη».
Συνεπώς, καθώς στην μεν Άνθεια η κτηματογράφηση άρχισε στις 10-5- 2004 η ημερομηνία των 14 ετών παρέρχεται και καθίστανται οριστικές και αμετάκλητες οι πρώτες εγγραφές στις 10-5- 2018, στα δε Λουτρά, που η κτηματογράφηση άρχισε στις 12- 7-2004 παρέρχεται η προθεσμία των 14 ετών και καθίστανται οριστικές οι πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία στις 12-7- 2018.
Έτσι λοιπόν όσοι έχουν ακίνητα στις εν λόγω περιοχές πρέπει να ελέγξουν αυτά, προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα όσα αναφέρονται στα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων τους είναι σωστά και ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, αναφορικά με τα σύνορα, τις διαστάσεις τους, τα δικαιώματα των δικαιούχων, τα κτίσματα , που ενυπάρχουν σε αυτά, τα ποσοστά εξ αδιαιρέτου κλπ.
Σε διαφορετική περίπτωση, αν δηλαδή υπάρχει οποιαδήποτε λανθασμένη εγγραφή, που είτε αφορά τα ονόματα των δικαιούχων, είτε τα σύνορα της ιδιοκτησίας, είτε υπάρχει οποιαδήποτε καταχώρηση με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης», θα πρέπει ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης άμεσα, ήτοι μέχρι την άνοιξη του 2018, αν πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται στην Άνθεια και μέχρι το καλοκαίρι του 2018, αν πρόκειται για ακίνητα, που βρίσκονται στα Λουτρά, να ακολουθήσει την δικαστική οδό και να διορθώσει την οποιαδήποτε τυχόν λανθασμένη αναγραφή, καθώς σε διαφορετική περίπτωση αυτή η πρώτη λανθασμένη εγγραφή οριστικοποιείται και συνεπώς μετά δεν μπορεί να γίνει καμία διόρθωση.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα ακίνητα με την ένδειξη «άγνωστος ιδιοκτήτης», καθώς σε αυτήν την περίπτωση αν δεν ασκηθεί αγωγή στις ανωτέρω αναφερόμενες ημερομηνίες, ανάλογα με το αν το ακίνητο βρίσκεται στην Άνθεια ή στα Λουτρά, τα ακίνητα αυτά περιέρχονται στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.
Καλό θα ήταν λοιπόν, όλοι όσοι έχουν ακίνητα στις ανωτέρω περιοχές να προχωρήσουν στον έλεγχο των ιδιοκτησιών τους, στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο Αλεξανδρούπολης, προκειμένου να διαπιστώσουν αν τα ακίνητα τους είναι ορθά καταχωρημένα και αν όχι να προχωρήσουν άμεσα σε διόρθωση των πιθανών σφαλμάτων μέχρι την άνοιξη του 2018 αν πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται στην Άνθεια και μέχρι το καλοκαίρι του 2018, αν πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται στα Λουτρά, όπου και είναι η οριστική προθεσμία διόρθωσης των πρώτων εγγραφών.
ΔΕΤΣΑΡΙΔΟΥ ΑΠΟΣΤΟΛΙΑ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ- ΔΙΑΠΙΣΤΕΥΜΕΝΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΡΙΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ-
ΔΙΑΦΑΝΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΝΘΡΩΠΙΝΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ
Ι. ΔΡΑΓΟΥΜΗ 2, ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ,
ΤΗΛ. 25510-20883 ΚΑΙ 6946955283.
EMAIL:linadetsar@gmail.com
Discussion about this post